10 мифов о вычетах

    «Купила квартиру, не успела сделать вычет, ушла в декрет, скоро 3 года пройдет, и я потеряю право на вычет!»

    В данном случае забудьте о трех годах. Вычет на покупку жилья можно сделать хоть через 5 лет, хоть через 10. 

    «Если продажная стоимость авто меньше, чем я ее купил 2 года назад, то платить ничего не нужно, соответственно и декларацию подавать не надо!»   

     Когда авто в собственности меньше трех лет подача декларации обязательна до 30.04 следующего года за годом продажи авто (В 2020 до 30.07 из-за пандемии) даже если налог к уплате 0.

     

    «Квартира в собственности у мужа, мне не положен вычет при покупке жилья» 

    Имущество, приобретенное в браке, считается совместным, расходы общие, вычет может получить любой из супругов.

     

    «На нашу квартиру муж делал вычет и получил 260тр., больше не планируем покупать жилье и вычет мне не светит»

    Например, квартира стоит 4 500 тыс. руб. , можно вернуть 520 000 руб. налога, т.е. каждый супруг по 260 тыс. руб.

     

    «Я уже получал имущественный вычет на квартиру при покупке, который дается 1 раз в жизни, теперь хочу продать другую квартиру и придется платить налог»

    Вычет при продаже можно заявлять неоднократно. То есть человек может использовать вычет каждый раз, когда будет продавать свое имущество.

     

    «Получил в наследство год назад квартиру, сейчас продаю, т.к. мама была близкий родственник налог мне не надо платить» 

    К сожалению, это большое заблуждение. Придется заплатить НДФЛ 13%, но срок владения имуществом считается от даты смерти наследодателя, а не от даты регистрации собственности наследником.

     

    «При продаже квартиры в договоре укажу стоимость меньше реальной, напишу расписку, что получил большую сумму и тогда не буду платить налог»

    Налоги всё равно придётся платить с суммы, составляющей не менее 70% кадастровой стоимости - по оценке на 1 января года, в котором продается недвижимость (если же сумма сделки больше 70% - то налог платится с суммы сделки).

     

    «Я всю жизнь ИП, исправно плачу налоги, буду подавать на имущественный вычет при покупке квартиры»

    Если ИП на общей системе налогообложения и платит НДФЛ 13%, то вычет сделать можно. Но, индивидуальные предприниматели, которые используют упрощенку, патент или стали самозанятыми не имеют возможности вернуть деньги.

    «Подавать на вычет можно только после регистрации собственности»

    Все верно, Но если приобрели жилье на первичном рынке у застройщика, по ДДУ то возвращайте можно с наличием на руках акта приема-передачи.

     

    «Уже продал купленную 5 лет назад квартиру. Пока не планирую покупать новую. Жаль, вычет не вернул»

    При наличии всех необходимых документов на покупку жилья можно подать на вычет, если даже вы его уже продали.

     

    ЭКСПРЕСС БУХГАЛТЕР
    ​ Тел.: +7 933-2000-495
    eravi@mail.ru
    ИП: Овсянникова Анастасия Вячеславовна
    ИНН: 246312671581
    ОГРН:309246817000182

    ☎+79332000495

    Связаться с нами